BITTE BESUCHEN SIE DAS OBJEKT NICHT OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG. KONTAKTIEREN SIE TAMOGANTE S. I ODER DEN BERATER CARLOS BAUTISTA FÜR WEITERE INFORMATIONEN.

Ich präsentiere Ihnen dieses Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich auf Straßenebene befindet und strategisch günstig nur 100 Meter vom Strand Las Canteras im Stadtteil Guanarteme entfernt liegt.

Dank seiner strategischen Lage haben Sie alle Dienstleistungen der Gegend zur Verfügung (Einkaufszentrum Las Arenas, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte, Schulen usw.) und ist gleichzeitig hervorragend über die Ringstraße angebunden, die Zugang zu jedem anderen Teil der Insel bietet.

Die 74 m2 gemäß Urkunde verteilen sich wie folgt: ein Hauptbereich als Arbeitsbereich, eine kleine Toilette für die Kunden und ein Büro als letzter Raum. Es wird in einwandfreiem Zustand gehalten und verfügt über eine installierte Klimaanlage. ES HAT KEIN ABLUFTSYSTEM.

Derzeit wird dieser Raum als exzellenter Friseursalon betrieben und verfügt über einen aktiven Mietvertrag, der ein stabiles monatliches Einkommen bietet. Die Nettorendite liegt bei rund 5%.

Wenn Sie Investor sind, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im am schnellsten wachsenden Gebiet von Las Palmas de Gran Canaria zu erwerben.

Kontaktieren Sie Immobilienberater Carlos Bautista unter der Nummer 657640631 für weitere Informationen.

Die mit dem Verkauf verbundenen Kosten (Notar, Registrierung, Steuern usw.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die hier bereitgestellten Informationen können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

Web Broker #849

WhatsApp Broker

E-Mail Broker

Dieses beeindruckende Bürogebäude, das sich in zentraler und privilegierter Lage befindet, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt neun Büros, von denen derzeit zwei nicht vermietet sind, hat dieses Anwesen erhebliches Potenzial, seine Rentabilität zu verbessern.

Die derzeit vermieteten Büros generieren eine Jahresmiete von 30.000 €, was auf eine solide Einnahmebasis hinweist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität signifikant zu steigern, indem die verbleibenden zwei Büros vermietet oder die bestehenden Verträge überprüft werden.

Das Gebäude ist komplett nach außen gerichtet, was eine ausgezeichnete natürliche Lichtdurchlässigkeit und einen atemberaubenden Blick auf das Literarische Kabinett, den Cairasco-Platz und die Alameda de Colón gewährleistet. Diese Lage bietet eine stark frequentierte Gegend und ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit im Herzen der Stadt suchen.

Mit einem Innenbüro und allen anderen mit Panoramablick bietet dieses Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Darüber hinaus macht seine zentrale und privilegierte Lage es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Bürogebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihren Return on Investment an einem zentralen und äußerst privilegierten Standort maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität ist dieses Anwesen eine attraktive Option für diejenigen, die Chancen auf dem gewerblichen Immobilienmarkt suchen.

Grundausstattung
469 m² gebaut, 422 m² nutzbar, Abgetrennte Verteilung, Küche/Büro, 4 Badezimmer und Toiletten außerhalb des Büros, Gebrauchtware/Guter Zustand, Südausrichtung, Baujahr 1936

Gebäude
1.Stockwerk außen, 4-stöckiges Gebäude, 1 Aufzug, Exklusive Nutzung als Büro, Sicherheitstür, Feuerlöscher, Rauchmelder, Sprinkleranlage

Ausstattung
Heizung, Warmwasser, Klimaanlage kalt/warm, Falsche Decke, Lager/Archiv

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren!

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

Web Broker #862

WhatsApp Broker

E-Mail Broker

Das Reihenhaus verfügt über 4 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 1.735 m², von denen 1.642 m² nutzbar sind. Es umfasst 24 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie ein Grundstück von 307 m². Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen Balkon, Einbauschränke und einen Abstellraum. Es ist gebraucht und muss renoviert werden. Die Ausrichtung ist nach Norden, und es wurde im Jahr 1950 erbaut.

Dieses historische Gebäude, das unter der Nummer 009 und der Katasterreferenz 9091106DS5099S aufgeführt ist, ist ein architektonisches Juwel und befindet sich in einer privilegierten Lage, in einer der verkehrsreichsten und zentralsten Straßen der Stadt. Mit einer Aufteilung von vier Etagen über dem Boden bietet dieses Gebäude eine Gesamtinnenfläche von 1.230 m2, einschließlich 50 m2 Keller im Erdgeschoss und 55 m2 Dachboden im selben. Darüber hinaus verfügt es über eine begehbare Dachterrasse von 307 m2.

Die Vorschriften und Einstufung des Gebäudes ermöglichen eine Vielzahl von Investitions- und Geschäftsoptionen. Sie können die Schaffung eines städtischen Hotels in Betracht ziehen, mit der Möglichkeit eines Dachgartens, der einzigartige Ausblicke auf die Stadt von oben bietet. Es ist auch möglich, das Gebäude in mehrere Wohnungen aufzuteilen, um so beim Verkauf von Wohnungen eine hohe Rentabilität zu erzielen, wobei auf jeder Etage drei oder vier Wohnungen geschaffen werden können. Mit der Genehmigung des Stadtrats könnten Sie ein Geschäftsgebäude mit mehreren Büros und Geschäftsräumen einrichten. Oder Sie könnten den Raum sogar vereinheitlichen, um eine maßgeschneiderte Villa zu schaffen, wobei die Geschäftsräume im Erdgeschoss als Investition behalten oder in eine Garage umgewandelt werden könnten. Darüber hinaus können leichte Strukturen auf dem Dach gebaut werden, die es ermöglichen, eine leichte Umhüllung zu schaffen.

Eine der interessantesten Aspekte ist, dass dieses Gebäude förderfähig ist für Zuschüsse und Hilfen zur Sanierung, sowohl innen als auch außen. Dazu gehören Programme zur Förderung von Miet- und Immobilienkauf sowie europäische Fonds, die bis zu 80 % der Investition in die Sanierung und Verbesserung der Energieeffizienz abdecken können, wie zum Beispiel:

Hilfe für Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Verbesserung der Energieeffizienz in Wohnungen (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Sanierung von Gebäuden und Wohnungen (Europäische Fonds, deckt bis zu 40 % Investition)

Darüber hinaus können Sie zusätzliche Finanzierungen, Zuschüsse oder Hilfe erhalten, basierend auf der im Gebäude durchgeführten Tätigkeit (zum Beispiel ein städtisches Hotel, in dem Sie Zuschüsse für die Reform als Gesellschaft, für die Einstellung oder für andere Aspekte erhalten können).

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses historische Anwesen im Herzen von Las Palmas de Gran Canaria eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Investoren darstellt. Seine Vielseitigkeit und sein Investitionspotenzial, kombiniert mit den möglichen Zuschüssen und Hilfen, machen dieses Gebäude zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen, die eine solide und rentable Investition in einer historischen und ständig wachsenden Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der Transformation dieses emblematischen Gebäudes im Herzen der Stadt zu sein!

Weitere Informationen und Fotos auf der Webseite:

Web Broker #874

WhatsApp Broker

E-Mail Broker