Das Reihenhaus verfügt über 4 Etagen mit einer Gesamtbaufläche von 1.735 m², von denen 1.642 m² nutzbar sind. Es umfasst 24 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie ein Grundstück von 307 m². Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse und einen Balkon, Einbauschränke und einen Abstellraum. Es ist gebraucht und muss renoviert werden. Die Ausrichtung ist nach Norden, und es wurde im Jahr 1950 erbaut.

Dieses historische Gebäude, das unter der Nummer 009 und der Katasterreferenz 9091106DS5099S aufgeführt ist, ist ein architektonisches Juwel und befindet sich in einer privilegierten Lage, in einer der verkehrsreichsten und zentralsten Straßen der Stadt. Mit einer Aufteilung von vier Etagen über dem Boden bietet dieses Gebäude eine Gesamtinnenfläche von 1.230 m2, einschließlich 50 m2 Keller im Erdgeschoss und 55 m2 Dachboden im selben. Darüber hinaus verfügt es über eine begehbare Dachterrasse von 307 m2.

Die Vorschriften und Einstufung des Gebäudes ermöglichen eine Vielzahl von Investitions- und Geschäftsoptionen. Sie können die Schaffung eines städtischen Hotels in Betracht ziehen, mit der Möglichkeit eines Dachgartens, der einzigartige Ausblicke auf die Stadt von oben bietet. Es ist auch möglich, das Gebäude in mehrere Wohnungen aufzuteilen, um so beim Verkauf von Wohnungen eine hohe Rentabilität zu erzielen, wobei auf jeder Etage drei oder vier Wohnungen geschaffen werden können. Mit der Genehmigung des Stadtrats könnten Sie ein Geschäftsgebäude mit mehreren Büros und Geschäftsräumen einrichten. Oder Sie könnten den Raum sogar vereinheitlichen, um eine maßgeschneiderte Villa zu schaffen, wobei die Geschäftsräume im Erdgeschoss als Investition behalten oder in eine Garage umgewandelt werden könnten. Darüber hinaus können leichte Strukturen auf dem Dach gebaut werden, die es ermöglichen, eine leichte Umhüllung zu schaffen.

Eine der interessantesten Aspekte ist, dass dieses Gebäude förderfähig ist für Zuschüsse und Hilfen zur Sanierung, sowohl innen als auch außen. Dazu gehören Programme zur Förderung von Miet- und Immobilienkauf sowie europäische Fonds, die bis zu 80 % der Investition in die Sanierung und Verbesserung der Energieeffizienz abdecken können, wie zum Beispiel:

Hilfe für Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Verbesserung der Energieeffizienz in Wohnungen (Europäische Fonds, bis zu 80 % Investition)
Hilfe zur Sanierung von Gebäuden und Wohnungen (Europäische Fonds, deckt bis zu 40 % Investition)

Darüber hinaus können Sie zusätzliche Finanzierungen, Zuschüsse oder Hilfe erhalten, basierend auf der im Gebäude durchgeführten Tätigkeit (zum Beispiel ein städtisches Hotel, in dem Sie Zuschüsse für die Reform als Gesellschaft, für die Einstellung oder für andere Aspekte erhalten können).

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses historische Anwesen im Herzen von Las Palmas de Gran Canaria eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Investoren darstellt. Seine Vielseitigkeit und sein Investitionspotenzial, kombiniert mit den möglichen Zuschüssen und Hilfen, machen dieses Gebäude zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen, die eine solide und rentable Investition in einer historischen und ständig wachsenden Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der Transformation dieses emblematischen Gebäudes im Herzen der Stadt zu sein!

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